ブランシエラおとめ山公園

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
10,900万円
179.7万円/㎡
相場
12,546万円
206.9万円/㎡
7,539
10,877
14,215
17,553
AI査定結果
推定相場価格
12,546万円
206.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,877万円〜14,215万円
179.3万円/㎡〜234.4万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ブランシエラおとめ山公園
10,900万円（179.7万円/㎡）/ 7階 / 60.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は168.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0310,900万円179.7万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/09/297,980万円160.8万円4階 49.63㎡ 2LDK東
2025/09/1811,480万円189.3万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/07/2011,900万円196.2万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/06/2812,480万円205.8万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/06/157,680万円154.7万円1階 49.63㎡ 2LDK東
2025/05/2512,900万円212.7万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/04/1413,500万円222.6万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/03/267,980万円160.8万円1階 49.63㎡ 2LDK東
2024/12/159,980万円164.6万円7階 60.65㎡ 3LDK東
2024/12/104,980万円158.4万円4階 31.44㎡ 1LDK西
2024/11/219,980万円166.2万円7階 60.05㎡ 3LDK東
2024/11/129,980万円164.6万円7階 60.65㎡ 3LDKバストイレ別-
2024/09/065,180万円164.8万円4階 31.44㎡ 1LDK西
2024/06/074,260万円121.0万円1階 35.2㎡ 1LDK+WIC西
2024/05/115,190万円147.4万円5階 35.2㎡ 1DK+WIC西
2024/04/105,380万円152.8万円5階 35.2㎡ 1LDK+WIC西
2024/04/024,460万円126.7万円1階 35.2㎡ 1LDK西
2024/04/017,280万円155.3万円5階 46.87㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は154.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/06/15ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,999万円139.0万円57.53㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2024/01/19GRANDLUXE目白WEST
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,180万円135.7万円52.9㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2024/10/19オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,298万円138.0万円52.9㎡2LDK1階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、新宿区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は新宿区の平均と比較して7.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
新宿区
193.7万円/㎡
前年比+15.4%

マンション概要

マンション名ブランシエラおとめ山公園
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩7分
築年月2014年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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