ブランシエラおとめ山公園

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
12,480万円
205.8万円/㎡
相場
12,496万円
206.0万円/㎡
7,100
10,698
14,295
17,892
AI査定結果
推定相場価格
12,496万円
206.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,698万円〜14,295万円
176.4万円/㎡〜235.7万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ブランシエラおとめ山公園
12,480万円（205.8万円/㎡）/ 7階 / 60.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は175.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/2812,480万円205.8万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/05/307,680万円154.7万円1階 49.63㎡ 2LDK東
2025/05/2512,900万円212.7万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/04/1413,500万円222.6万円7階 60.65㎡ 2LDK東
2025/03/267,980万円160.8万円1階 49.63㎡ 2LDK東
2024/12/159,980万円164.6万円7階 60.65㎡ 3LDK東
2024/12/104,980万円158.4万円4階 31.44㎡ 1LDK西
2024/11/219,980万円166.2万円7階 60.05㎡ 3LDK東
2024/11/129,980万円164.6万円7階 60.65㎡ 3LDKバストイレ別-
2024/09/097,980万円160.8万円4階 49.63㎡ 2LDK東
2024/09/065,180万円164.8万円4階 31.44㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は177.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 12,480万円205.8万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/06/20プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 12,480万円171.6万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/05/25オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,980万円217.2万円55.16㎡2LDK9階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/07/07ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 12,500万円169.0万円73.95㎡2LDK3階 / 3階建 南東2015年16戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/07/07リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,500万円175.7万円59.77㎡2LDK4階 / 6階建 北西2015年103戸RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南東2012年71戸RC
2024/12/15シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 11,780万円172.6万円68.25㎡2LDK12階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/06/21プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 7,998万円166.6万円48.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2009年68戸RC
2024/04/22エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,980万円174.0万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2024/04/26ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅5分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2025/06/29インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.2万円67.19㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、新宿区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.8万円）は新宿区の平均と比較して16.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名ブランシエラおとめ山公園
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩7分
築年月2014年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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